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中华小当家之雷恩同人:2019年金华人都在买什么样的房子?

2019-12-11 11:10来源: 浏览次数2030

艾尔雷恩俱乐部 www.ueqoo.com.cn 2019年已经接近尾声,许多购房者还在纠结今年到底要不要买房,为寻求最好的买房时机,对于房价的走势也一直在关注,但是房价的走势没人能给出绝对的定论,从金华透明售房月报数据中可以看到,金华房地产市场今年的成交量比去年小幅度增长,2019年下半年虽不火热,但成交量依然稳中有升。我们从大数据告诉你,2019年成交人群中他们都在买什么样的房子。


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目前住宅中60平方米以下户型非常稀少,随着消费升级,户型面积和功能也在发生变化。根据金华透明售房网数据统计,刚需与改善群体仍是今年楼市的主角,而今年楼市的主流产品则是80-90㎡的房子。80-90㎡户型始终是购房者置业首选,其次,120-144㎡户型紧随其后。从上市的面积和数量上来看,80-90㎡户型已然成为市场上的“畅销产品”。


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金华透明售房网数据显示



刚需房源既满足了首次置业者对生活功能分区的要求,另一方面房子总价不高,刚需置业者更容易接受,毕竟单套面积过大使房屋总价太高,超过了人们的承受能力。不过,值得注意的是,随着居民收入的不断增加,一部分金华购房者对生活品质也有了更高的要求,面积更大、舒适度更高、居住体验更好的120-144㎡的改善户型,成为他们的选择。

从数据上看,改善户型成交量虽然仍低于80-90㎡的刚需,但差距已经越来越小了。随着越来越改善新项目的入市,或许改善需将求进一步得到释放。


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另一方面,刚需购房者主力军仍旧是80后90后的年轻人,随着城市生活成本的提高,三代同堂成为众多家庭必然选择,“多一个房间”的选择需求逐渐刚需化。而随着购房者需求的提高,产品的迭代升级,是房地产市场发展的必然趋势。为迎合市场,开发商在户型设计上也颇具用心。


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买房,不仅是对未来生活场景的选择,更是对不同区域升值潜力的投资押宝。纵观金华热点购房区域,往往那些发展前景明朗、生活配套完善、规划红利集中的区域,对买房人具有更大吸引力。至于买什么样的房子,择需而优。



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